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次世代住宅ポイント制度

２０１９年１０月の消費税引き上げに備え、良質な住宅ストックの形成に資する住宅投資の喚起を通じて、税率引き上げ前後の需要変動の平準化を図るため、税率１０％で一定の性能を有する住宅を取得する者等に対して、様々な商品等と交換できるポイントを発行する制度である。

1.次世代住宅ポイント制度の概要

＜＜対象リフォーム工事＞＞
①開口部断熱改修
■ガラス交換　■内窓の設置　■外窓交換　■ドア交換
②外壁、屋根・天井又は床の断熱改修
③家事負担軽減に資する設備
■ビルトイン食器洗い機　■掃除しやすいレンジフード　■ビルトイン自動調理対応コンロ　■浴室乾燥機　■掃除しやすいトイレ　■宅配ボックス
④バリアフリー改修
■手すりの設置　■段差解消　■廊下幅等の拡張　■ホームエレベーターの新設　■衝撃緩和畳の設置
⑤設備エコ改修
■太陽熱利用システム　■節水型トイレ　■高断熱浴槽　■高効率給湯器　■節湯水栓
⑥インスペクションの実施
⑦耐震改修
⑧リフォーム瑕疵保険への加入
⑨若者・子育て世帯が既存住宅を購入して行う一定規模以上のリフォーム

2.発行ポイント数（上限等）

１戸あたりの発行ポイント数は、対象となるリフォーム工事等に応じて、ポイント数の合計とし、リフォームを行う世帯の属性、及び、既存住宅購入の有無に応じて、ポイン数を設定している。
なお、１戸あたりの合計ポイント数が、２０，０００ポイント未満の場合はポイン発行申請はできません。

■若者・子育て世帯
①既存住宅を購入してリフォームを行う場合：６００，０００ポイント
②上記以外のリフォームを行う場合：４５０，０００ポイント
※若者：２０１８年１２月２１日時点で４０歳未満の方。
※子育て世帯：２０１８年１２月２１日時点で１８歳未満の子供を有する世帯。

■その他の世帯
①安心Ｒ住宅を購入してリフォームを行う場合：４５０，０００ポイント
②上記以外のリフォームを行う場合：３００，０００ポイント

3.対象工事内容ごとのポイント数

①開口部の断熱改修

②外壁・屋根・天井又は床の断熱改修

外壁、屋根・天井又は床の断熱改修

外壁
100,000ポイント
（50,000ﾎﾟｲﾝﾄ）

屋根・天井
32,000ポイント
(16,000ﾎﾟｲﾝﾄ）

床
60,000ポイント
(30,000ﾎﾟｲﾝﾄ）

※（）は部分断熱の場合の金額

③家事負担軽減に資する設備の設置

設備エコ改修

１．ビルトイン食器洗い機　　　　　　18,000ポイント
２．掃除しやすいレンジフード　　　　　9,000ポイント
３．ビルトイン自動調理対応コンロ　　12,000ポイント
４．浴室乾燥機　　　　　　　　　　　18,000ポイント
５．掃除しやすいトイレ　　　　　　　18,000ポイント
６．宅配ボックス　　　　　　　　　　10,000ポイント

④バリアフリー改修

●施工ヶ所数にかかわらず、改修を行った対象工事の種類に応じた額を補助

	手摺の設置
	便所、浴室、脱衣室その他の居室及び玄関並びにこれかを結ぶ経路のうち、いづれか1ヶ所以上に1本以上の手すりを設置する工事・・・5,000ポイント
	段差解消
	便所、浴室、脱衣室その他の居室及び玄関並びにこれかを結ぶ経路のうち、いづれか1ヶ所以上の床の段差を解消する工事・・・6,000ポイント
	廊下幅等の拡張
	介護用の車いすで容易に移動するために通路又は出入口の内、いづれか1ヶ所以上の幅を拡張する工事・・・28,000ポイント
	ホームエレベーターの新設
	戸建住宅又は共同住宅専用部分に新設する工事・・・150,000ポイント
	衝撃緩和畳の設置
	衝撃緩和畳を新設又は入替えにより設置する工事（４．５畳以上設置する場合に限ります。）・・・17,000ポイント

⑤エコ住宅設備の設置

●設置台数によらず、設置を行った設備の種類に応じたポイント数の合計となります

	太陽熱利用システム
	太陽熱を集熱するシステムにポンプなどの動力を用いるもの ※太陽光を電気に変える太陽光発電は対象となりません。・・・24,000ﾎﾟｲﾝﾄ
	節水型トイレ
	水量が６．５リットル以下で洗浄する事が出来る大便器・・・16,000ﾎﾟｲﾝﾄ
	廊下幅等の拡張
	専用フロふたなどがセットの高断熱浴槽（温度降下は４時間で2.5℃以下） ※温度降下はＪＩＳ　Ａ1718の試験方法による測定・・・24,000ﾎﾟｲﾝﾄ
	高効率給湯器
	エコキュート・エコジョーズ等の給湯器・・・24,000ﾎﾟｲﾝﾄ
	節湯水栓
	手元止水・水優先吐水等の機能を有する水栓・・・4,000ﾎﾟｲﾝﾄ

⑥インスペクションの実施

●住宅の品質を把握できるように検査、調査を行う
インスペクションの実施・・・7,000ポイント

⑦耐震改修工事

●耐震性を有さない住宅を現行の耐震基準に適合させる工事
【現行の耐震基準】
①建築基準法施行令第3章および第5章の４に規定する基準
②耐震改修促進法に基づく「地震に対する安全上耐震関係規定に準ずるものとして国土交通大臣が定める基準」
（平成18年国土交通省告示第185号）
耐震改修工事・・・150,000ポイント

⑧リフォーム瑕疵保険

●質の高い施工が確保されます
●万が一工事に欠陥があっても、リフォーム事業者が倒産しても安心です
※リフォーム瑕疵保険は、リフォーム時の検査と保証がセットになった任意の保険制度です。リフォーム工事を請け負った事業者が保険契約者となり、リフォー工事に瑕疵が見つかった場合、補修費用の一定割合が保険金として支払われます。また、事業者が倒産しても、発注者は保険法人に保障費用を直接請求する事ができます。
リフォーム瑕疵保険加入・・・7,000ポイント

⑨若者・子育て世帯が既存住宅を購入して行うリフォーム

自ら居住する事を目的に既存住宅を購入し、ポイント発行対象となるリフォーム工事を行う場合（売買契約締結後３ケ月以内にリフォーム工事の請負契約を締結する場合に限る）は、各リフォーム工事のポイント数の２倍のポイントを発行する
若者・子育て世帯が既存住宅を購入して行うリフォーム・・・ポイント数の２倍

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