リフォーム実例-159 - 軒裏修繕とリビング内装リフォーム

HOME>リフォーム実例一覧>リフォーム邸別一覧>リフォーム実例_NO159

軒裏修繕とリビング内装リフォーム
《埼玉県　深谷市》

埼玉県深谷市のリフォーム事例です。

築４０年以上経過している建物には所々で劣化が見受けられました。
軒裏では数か所の穴があいてしまい、内部では天井の一部が剥がれ落ちている状態です。

そこでコストを優先させながらも的確にメンテナンス修繕を行うリフォームを計画しました。
屋外では老朽化の目立つ軒裏の部分修繕を進め、塗装仕上げで表面をコート。
屋内でも天井下地を張り上げて、床にもフローリングを重ね張りして内装リフォームを行いました。

【仕様】
屋外修繕
■軒裏の下地補強及び塗装仕上

屋内修繕（29.75㎡）
■天井：高級クロス（ルノン）
■床：フローリング（ウッドワン）

施工DATA
■築年数/41年
■施工金額/447,000円
■施工日数/5日
■構造/在来軸組工法
■施工部位/軒裏修繕/ﾘﾋﾞﾝｸﾞ内装
■ｺｰﾃﾞｨﾈｰﾄ/砂賀　淳


Before		After

玄関上の軒裏では劣化が進み、今にも落ちてきそうな状況です。

調査してみますと劣化は表面のみで奥の受け材は健全な状態でしたので４．０ｍｍの合板を張り上げて表層を覆う方法を採用しました。
仕上げは塗装できれいにコートしてあります。

作業開始前の状況確認となります。

雨樋などの付帯部分の納まりを考慮しながら合板を取り付ける位置を確定していきます。
受け木がしっかりしていますので作業は捗りそうです。

表面の下地補強が始まりました。

木質系の場合は定期的なメンテナンスの重要性が実感できます。
今回は合計４ヶ所の修繕となっています。

玄関前の軒裏下地が完了しました。

形状が入り組んでいましたが、丁寧に張り上げていきましたので取り合いがとてもスマートに落ち着いています。


Before		After

２階部分のコーナー面の軒裏の破損状況です。
このような劣化をしている建物を多く見かけます。

受け木を確認しながら下地修繕を進めていきます。
穴を塞いでから塗装工程で仕上げていきます。

軒裏塗装前の養生と合板ジョイント部分のパテ処理を行います。
軒天ではウレタン系の塗料で２回塗りで表層を整えます。

建物を汚さないようにしっかりした配慮を怠りません。

リビング窓の庇の下地を修繕してから塗装工程へと進んでいきます。
ローラーを使用して色ムラが出ないように丁寧に塗り上げていきます。

作業は１日がかりを予定しています。

塗装仕上げが完了しましたら表面を養生します。
表面が乾燥しましたら照明器具を取り付けて完成です。

見違えるように玄関周辺が変わりました。


Before		After

リビングでは天井から雨漏れが発生しており、一部の天井が落ちている状態です。
屋根の点検を行ってから雨漏れの原因を修繕します。

その後、崩落した下地を撤去してから新たに合板を張り上げて補強します。
クロスを張り上げると見違えるように空間がスッキリしました。

崩落している下地を組み直してから表層へ合板を重ね張りしていきます。
あらかじめ、既存の下地の位置を確認しておくと工事がスムーズに進められます。

８畳のリビング同様に１０畳の台所の天井もリフォームしていきます。

合板下地の施工が完了しました。
天井面も平らになりましたのでとても広く感じられます。

次はジョイントにパテ処理を施してから仕上げとなります。

天井仕上げの前に既存の床の上から新しくフローリングを重ねて張っていきます。
こうする事で床の構面が補強されて床がガッチリとしてきます。

サッシ出入口に隙間が発生しないように見切り材を先行しておくと仕上がりが綺麗です。

フローリングが張り上がりましたら養生を施工していきます。
お引き渡しまでフローリングに傷が付かないように配慮を怠りません。

養生の良し悪しは仕上がりを左右すると言えます。

床面の養生が出来ましたらいよいよ天井にクロスを張っていきます。
まずはジョイント部分にパテ処理を施します。

丁寧にペーパで擦りながら表面を平らに仕上げていきます。

下地が出来ましたらクロス工程へと進みます。
熟練した手さばきで丁寧にクロスを張り上げていきます。

段々と部屋全体が明るくなってきました。

壁と床の隙間には同色のシールを打ち込んでいきます。

些細に見えますが「通り」を通すことで仕上がりがとてもスッキリしてきます。
とても大切な工程と言えます。

養生を撤去してからお部屋のクリーニング作業です。

汚れや傷の確認を行ってからお引き渡しとなりました。
居間がリビングに変わる瞬間ですね。


Before		After

既存の床の表面にも強度にばらつきが見受けられました。
そこで新しくフローリングを重ねて張ることで剛性を確保する計画で進めます。

１２ｍｍの厚みが今までのふわふわした感覚を改善しています。
視覚的にもガラッと雰囲気が一新できる内装リフォームとなりました。

お客様の声はこちら


玉村町新築	玉村町浴室増築

玉村町寝室増築	太田市美容室増築

前橋市洋室増築	みなかみ町洋室増築

桐生市リビング増築	前橋市和室増築

太田市ガレージ増築	伊勢崎市キッチン増築

深谷市平屋増築	本庄市外壁塗装

玉村町外壁塗装	玉村町外壁塗装

前橋市外壁塗装	玉村町外壁塗装

渋川市外壁塗装	館林市外壁塗装

玉村町外壁塗装	伊勢崎市外壁塗装

玉村町外装全面改修	玉村町外装全面改修

玉村町外壁重ね張り	玉村町外壁重ね張り

深谷市外壁重ね張り	玉村町外壁重ね張り

玉村町外壁重ね張り	玉村町外壁重ね張り

玉村町外壁重ね張り	吉井町内装全面改修

太田市美容室増築	甘楽町内装全面改修

深谷市内装全面改修	高崎市美容室改修

藤岡市洋室壁区画	高崎市洋室壁区画

高崎市内装全面改修	高崎市内装全面改修

高崎市内装全面改修	玉村町内装全面改修

みなかみ町内装全面改修	桐生市内装全面改修

伊勢崎市内装全面改修	玉村町内装全面改修

館林市内装全面改修	渋川市内装全面改修

玉村町ｷｯﾁﾝ_ﾘｼｪﾙSI	玉村町ｷｯﾁﾝ_ﾘﾌｨｯﾄ

玉村町ｷｯﾁﾝ_ﾘｼｪﾙSI	玉村町ｷｯﾁﾝ_ｼｴﾗ

玉村町ｷｯﾁﾝ_ｼｴﾗ	玉村町ｷｯﾁﾝ_ｱﾚｽﾀ

前橋市ｷｯﾁﾝ_ｼｴﾗ	高崎市ｷｯﾁﾝ_ｼｴﾗ

伊勢崎市ｷｯﾁﾝ_ｼｴﾗ	みどり市ｷｯﾁﾝ_ｼｴﾗ

渋川市ｷｯﾁﾝ_ｼｴﾗ	館林市ｷｯﾁﾝ_ｼｴﾗ

玉村町浴室_ｼﾝﾗ	前橋市浴室_ﾘﾉﾋﾞｵ

玉村町浴室_ｼﾝﾗ	高崎市浴室_ｲﾝﾍﾟﾘｵ

玉村町浴室_ﾘﾃﾞｱ	桐生市浴室_ｴﾒﾛｰﾄﾞ

玉村町浴室_ﾘﾃﾞｱ	太田市美容室_増築

玉村町浴室_ｸﾞﾗﾝｽﾊﾟ	高崎市浴室_ｻｻﾞﾅ

玉村町ﾄｲﾚ_ﾋﾟｭｱﾚｽﾄ	玉村町ﾄｲﾚ_ｱﾒｰｼﾞｭZA

太田市ﾄｲﾚ_ｱﾒｰｼﾞｭZ	玉村町ﾄｲﾚ_ﾘﾌｫﾚ

伊勢崎市ﾄｲﾚ_ﾋﾟｭｱﾚｽﾄ	玉村町ﾄｲﾚ_ﾋﾟｭｱﾚｽﾄ

吉井町ﾄｲﾚ_ｱﾒｰｼﾞｭZ	玉村町ﾄｲﾚ_ﾈｵﾚｽﾄ

玉村町大規模_総合	伊勢崎市大規模_内装

館林市大規模_総合	渋川市大規模_総合

吉井町大規模_総合	前橋市大規模_総合

	キッチン施工事例
	浴室施工事例
	洗面施工事例
	トイレ施工事例
	外装施工事例
	内装施工事例
	増築改築施工事例

憧れ住空間建築設計事務所