前橋 玉村町のリフォームは群馬の憧れ住空間へ!

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古民家の移設と増築を同時に行う現代風デザインリフォーム
《埼玉県 深谷市》
古民家を潰すのではなく、手解体を行ってから再度移築するリフォームとなります。
古民家の大きな構造材は現代の軸組材の比でありません。
そんな強い構造材と現代の耐震基準を組み込んだ現代風デザインでイメージを一新します。

【リフォームした場所】
古民家を手解体し、構造材を活かして再利用。
基礎は別の場所に施工し、古民家の構造移築と増築を同時リフォーム。
外壁に防火サイディング。軒天にはケイカル板を施工。
内部断熱材には100mmのグラスウールとプラスターボードを施工して防火性のを確保。

施工DATA
■リフォーム面積/69.55u(21.03坪)
■施工金額/4,250,000円
■施工日数/50日
■構造/軸組工法(古民家構造)
■施工部位/移築/増築
■コーディネート/砂賀 淳

Before After
既存の建物の外装は確かに劣化も進み、再利用には問題がありましたが構造材の太さと強度には目を見張ります。
この凛とした材料を現代の新耐震基準にミックスさせた新しいリフォームの形を演出しております。
物置用途となっておりますが、万能用途に対応出来るように性能確保にこだわってみました。


既存建物の解体が完了した風景を撮影。

手解体した材料は丁寧に養生をしながら、基礎が完了するまでしっかり保管。
建て方が待ち遠しい気分です。


基礎工事中。
ベース、配筋、コンクリー立ち上げの打ち込み・・・
そして、型枠を解体した状態です。

今回は床用途も後々アレンジ出来るように敢えて布基礎とし、砕石仕上げとしてあります。


建て方開始。
既存の土台に柱と筋交いを取り付けていきます。

新旧の材料が味わいを醸し出していますね。


大きな棟が上がりました。
本当に重かったです。

垂木材は新品に交換になりますので色の違いが見えてきますね。


建物中央部が古民家の構造材となりますので、両脇の増築部分は新規施工となります。
既存の柱は梁をその都度加工しながら工事を進めていきますので・・・

かなり熟練が要求されてきます。
さすが棟梁だと感心してしまいました。


大梁に仕掛けがしてあり根太を組み込んでから荒床を置いて足場を確保。
とても30年以上前の材料とは思えないです。

この後に金物を使った補強作業になって参ります。


2階部分と下屋部分に垂木材が施工されました。
後は軒の出の長さに合わせて上からカットしていきます。

外観がハッキリしてきて、その大きさに皆さんびっくりした様子です。


破風の位置に鼻隠しの杉板が施工されています。
次に肝心なのは防火加工ですね。

ひねり金物も一つひとつしっかりと取り付けます。


筋交い2倍プレート。
金物の多さにちょっぴり大工さんもお疲れ気味です。

この金物が場所場所に付くのですから・・・耐震性が確保される訳ですね。


屋根の野地板も施工完了です。
筋交いや金物もだいぶ施工が進みましたね。

次はいよいよ外装関係に進んでいきます


床板もしっかり取り付けられた状態。
厚みも15mmと強度を重視して施工しています。

完成後は物置としての使用になりますので、仕上げはこれで完了です。


サッシを取り付けてから透湿防水シートを施工しています。
所謂・・・タイベックですね。

これで雨の心配はなくなりました。


外壁と屋根は同時進行です。

屋根材は今はやりのガルバリウム鋼板。
長持ちでメンテナンスが少なくて済むのが嬉しいですね。


破風板には板金施工が完了しました。

下屋と外壁の取り合いも綺麗に納まりました。
完成もそろそろです。


断熱材には100mmのグラスウールを充填。
仕上げにはプラスターボードを張り上げていきます。

化粧は取りあえず、このままですね。
物置にするのが勿体なく感じてしまいました。


外部工事の総点検です。
翻字中には足場も解体の予定ですね。

1階部分には階段が無いので屋外階段が施工されます。


足場も取り外し、屋外階段も施工完了。
周辺と内装のクリーニングを経てお引渡しです。


工事完了!

今回のリフォームでは移築リフォームのコストパフォーマンスと再利用の大切さを実感する事が出来ました。

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