リフォーム実例-25 - 屋根葺き工事

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カバー工法による屋根と雨樋と軒裏のリフォーム
《群馬県　伊勢崎市》

　築25年経過したお住まいが雨漏するようになってしまい、この原因がリフォームを検討されるきっかけとなりました。
　外壁は高圧洗浄のみとし、屋根部に重点を置いたリフォームを採用。
　軒天は建物の不燃化を図り、ケイカル板を施工。同時に雨樋の交換とシーリング防水処理を行うリフォームとなりました。

【リフォームした場所】
　スレート瓦屋根の二重屋根リフォームを採用しました。カバー工法で新規に防水層とガルバリウム基材を施工する工法です。
　軒裏をラワンからケイカル板(不燃材)へ交換、そして雨樋の交換リフォーム。

施工DATA
■築年数/25年
■施工金額/1,290,000円
■施工日数/20日
■構造/軸組工法
■施工部位/屋根/軒天/雨樋
■ｺｰﾃﾞｨﾈｰﾄ/砂賀　淳


Before	After

屋根はいつも過酷な状態に耐えながらお住まいをしっかり守っています。
なので・・・
痛みも激しくなり、気付いた時は撥水効果をすっかり失ってしまっている事が多いものです。
スレート屋根本体だけでなく、棟役物も劣化してしまうので10年に一度は外装メンテナンスを検討されるとお住まいも長持ちすると思います。

バルコニーは建物の歪が集中しやすくなる部位のひとつです。
このクラックから雨水が侵入してしまい、お部屋の中まで侵入する事もしばしば・・・
との事でした。

お部屋の日差し調整に大活躍の庇です。
長年の劣化で錆が広がってしまいました。

今回はこの庇もしっかりと機能回復させますのでご期待下さい。

隅木板金もすっかり錆びてしまって・・・
中の下地材が劣化しています。

しかし、この状態の屋根がカバー工法でより頑丈になっていきますからね。

当時の建物の軒裏はほとんどがラワンむき出しでしたね。
せっかくのリフォームですので不燃化をしながら綺麗にリフォームする事になりました。

破風板もガルバリウム鋼板で包む予定ですので、15年は大丈夫ですね。

ご近所様のご協力もありまして無事にリフォームをスタートさせる事が出来ました。

この日は足場と養生ネットの組み立てです。
外装リフォームは進み方が速いので、出来上がりが楽しみです。

高圧洗浄の威力！
いかがですか！？
表面の汚れもこれですっかり落とす事が出来ました。
見えなくなる部分だからこそ綺麗な下地に戻してからカバー工法でガルバリウム鋼板の屋根施工に入ります。

屋根の上に上がってから約2時間くらいです。
一人が噴射ノズルを操作しながら、もう一人が後ろでホースを支えながらサポートしている様子です。
二人一組でコンビの良さが感じられました。

高圧洗浄後の既存の屋根です。
今まで頑張ってくれた年限を感じる一瞬ですね。

今までありがとう・・・そう思いながら工事を進めさせて頂きました。

屋根リフォームと同時に玄関前の約８畳ほどのピロティー。
軒裏も不燃化させる為にケイカク板を施工しています。

この大工さんの腕はピカイチなんですよ！

２階屋根の軒天も完了しました。

現在の施工では当たり前になっている換気孔も当時は塞いでしまうのが通例でしたので、建物が呼吸できるように有孔ボードを施工しました。

玄関ピロティーも順調に進んでいます。
きっちりと周りの見切りに合わせながらの施工ですので、二人一組で効率よく施工していきます。

外部には４か所の庇がありましたのでこちらも不燃化施工を行っています。
建物との取り合い部分には雨水を跳ね返すようにシーリングを施工しています。

これで塗装で仕上げればすっかり綺麗に仕上がりますね。

バルコニーのクラックも建物の色に近づけた色合いでシーリングです。
これで雨漏れも止まることでしょう。

ちょっとした部位ですが・・・
これがとっても大切なんです。


Before	After

左の画像が施工前の状態で・・・
軒裏がラワンで破風板が杉のむき出し状態となっています。
今回はこの部分においても綺麗に仕上げるリフォームとなりました。
右側の画像が同じ部位を撮影した状態です。
これで雨水の心配もなくなりました。

高級改質アスファルト！
これが優れものの防水シートです。

粘着性がとても強くて、既存のスレートをガッチリと包み込みます。

鼻先からスターターと呼ばれる金物を施工してから１段目を重ねていきます。
この１段目が基準になっていきますので、熟練の技を感じることが出来ました。

１面がそろそろ完成しそうですね。
しっかりと陰影も浮き上がってきますので、下から見上げると一文字瓦のような趣を感じる事が出来ると思います。

一枚一枚を丁寧に加工しながら取り付けていきます。
ジョイント部分にはしっかりと接続金物が取り付けてあって、隙間なくフィットさせる施工方法になります。

隅木部分のカットもしっかりと進んでいます。
面と面の取り合いには下地材が施工されており、この上にはさらに被せ板金が瀬古されます。
完成もそろそろです。

同時進行で行っていた玄関ピロティー部も完成しました。
シーリング施工の後には白でしっかりと塗装しました。

お客様を迎える空間だからこそ、私たちも力が入りました。

２階の軒部分にもシーリング、塗装工事が完了し、破風板部分には黒のガルバリウム鋼板が施工されていますね。

色合いも良く、シャプな感じがとても良く演出されました。

出窓部分の被せ板金にも黒で塗装を行い、建物取り合い部分にはシーリングで完全防水を施してあります。

見た目もスッキリしたラインになって、お客様もご満足なご様子でした。

雨樋を施工する為の金物を取り付けている状態を撮影をしました。

当社の採用する雨樋はアイアンが入っていて変形しづらくなっている品質のものですが、樋持ち金物の感覚も600mmと小まめなピッチで施工してある点が特徴です。

カバー工法完了です！

谷板金や棟板金、隅木板金もしっかり取り付けられて、風格と趣を演出する出来栄えになりました。

色合いも落ち着いていてリフォーム前とは全く違った貫禄が生まれたような気がしてきました。

基材の補償もしっかり１５年間ついておりますので、安心出来ます。

お施主さまとの記念撮影です。
私どもにリフォームのチャンスを与えて下さいまして・・・
本当に感謝しております。有難うございました。

これからも、
もっともっとリフォームの素晴らしさと懐の深さを充実出来るように頑張って参りますので、宜しくお願い致します。


Before	After

外壁は高速洗浄のみの対応でしたが、汚れもずいぶん落とす事が出来ました。
屋根の部分はくっきりと陰影が現れていて、
風格を感じられる屋根に仕上がりましたね。

雨風をしっかりと防ぐ機能性も備えたリフォームになったと思っています。

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