前橋 玉村町のリフォームは群馬の憧れ住空間へ!

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サイデイング施工 屋根 軒 破風 雨樋の外装リフォーム
《群馬県 佐波郡玉村町》
 築23年のモルタル外壁からは雨が入り込み、何処から侵入するのか分からずに困った状態が続きました。

そこで当工房に依頼があり、まずは雨漏れの原因ヶ所を特定し、補修した後に外装を防火サイデイングでカバー施工するリフォームとなりました。

勿論、屋根、軒天、破風板、雨樋もしっかりと塗装して外装全てのリフォームです。

【リフォームした場所】
 防火サイディング施工、屋根(3度塗り)、軒天、破風板、雨樋の塗装リフォーム。

施工DATA
■築年数/23年
■施工金額/1,480,000円(30坪)
■施工日数/23日
■構造/軸組壁工法
■施工部位/防火サイディング/外装塗装リフォーム
■コーディネート/砂賀 淳

 
Before   After
モルタル下地の外壁には幾つもの亀裂が入っていて雨の侵入が懸念される状態を脱する為の外装リフォームです。

事前に雨漏れを止めてから壁全体を透湿防水シート(タイベック)で覆い、新たに胴縁を施工して壁体内へ空気層を設けてあります。
機能面のみならず、デザイン性も重視した外観であり、屋根・軒天・破風板・雨樋も綺麗に仕上げています。


現場の職方たちが安心して作業できるように四方に足場を組み、
階段を設置していきます。

もちろん近隣の方々にもご迷惑にならないように養生シートの施工も忘れません。


外壁、屋根、軒天、破風板と建物全体を高圧洗浄していきます。
当工房の特徴は建物のみの戦場に留まらず、付帯物である擁壁や駐車場もしっかりと洗浄サービスを怠りません。

見違えるように汚れが落ちていきます。


いよいよ外壁カバー工法のスタートです。
既存のモルタル外壁の上から空気層の確保と不陸の調整を兼ねまして胴縁を施工していきます。

この工程を行う事によって外壁の仕上がりに大きな差が発生しますので工程は省きません。


新たに設けた空気層の上から透湿防水シートを下方から重ねていき、
外壁をカバーしていきます。

窓や配管などの細かい部分も丁寧に切り込んで納めていきます。


玄関周りの施工が進んできました。
すっかりと以前の趣は無くなって洗練された新しい玄関スペースに変わってますね。

道路から見る外観がとても高級感を感じさせてくれます


バルコニーの内外もしっかりと外壁で覆いつくされました。
笠木の部分も板金を差し込んで小口が表へ露出しないように工夫してあります。

次にシーリングを施工して雨の侵入を二重に防ぎます。


シーリング施工も順調に進み、工事も最終段階です。
バルコニーやサッシ周りの清掃と建物周辺のクリーニング作業を行います。

足場が外れたらお引渡しですね。

 
Before   After
屋根の劣化は気づかないうちに進んでいる事が多いように思います。
今回もかなり色あせが進んで既に撥水効果は失われている様子です。

高圧洗浄で汚れやほこりを洗い流してから
下塗り、中塗り、上塗りと塗装を重ねていきます。

大切な住まいだからこそ美しくありたいと思います。


屋根の高圧洗浄中です。
外壁同様にしっかりと汚れやほこりを落としていきます。

表目が塗装面と密着するように丁寧に洗浄していきます。


下塗り作業を終え、中塗り作業中になります。
ローラーで丁寧に圧力を掛けながら転がしていきます。

屋根材の凹凸に塗料がしっかり入り込むように繰り返していきます。


同時進行で軒天、破風板、雨樋の下塗りを進めていきます。
軒天塗装時には外壁に塗料が付着しないように養生を怠りません。

ムラのない様に熟練の技で仕上げていきます。


屋根の中塗り作業が完了しました。
下塗り面が屋根と中塗りをしかっりと繋いでいます。

リフォーム前の古さは次第に姿を消してきましたね。


上塗りが完了しました。
3層に塗られた塗面は鮮やかに姿を変えました。

溝の奥までしっかりとカラーリングされていますね。


軒天、破風板、雨樋の仕上げ上塗り塗装が終わりました。
光沢も生まれてすっかり新品の様子です。

塗り上げる工程の多さがより良い仕上がりを作り上げています


出窓の屋根板金や換気扇のフードも色を合わせて塗り上げました。

些細な場所かもしれませんが、
付属物がきれいになると建物が引き立って見えてきます


玄関から見たリフォーム後の外観です。
すっかり変わりましたね。

門扉の向うに広がる高級感あふれる外観の建物が気分を躍らせます。


南東から見た外観です。
雨漏れで悩まされた外壁が今では嘘のように機能性とデザイン性を備えました。

外から見た建物はもう「新築外観」のようです。

 
Before   After
タイル調の外観が優雅さと華やかさを演出しています。
サイディングの内部には空気層と防水層をしっかりと完備しておりますので強い雨風ももう心配いりませんね。

屋根、軒天、破風板、雨樋、そして外壁をリフォームしたトータル外装リフォームです。

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