リフォーム実例-252 - 耐震補強と間取り改造を行ったフロアリフォーム

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フロア全体を造り替えた大改造リフォーム
《群馬県　伊勢崎市》

群馬県伊勢崎市のリフォーム事例です。

２階のフロア全体をスケルトンにしてからの改造リフォームとなりました。

プランを変える為に壁補強を進めながら空間を広げていく手法を採用してあります。

既存の廊下を収納に変える事で空間に不要な空きがなくなって広さを感じられるようになっています。

床にはフローリングを重ね張りし、壁や天井にはクロスで内装を纏めました。
建具は全て入れ替えましたので仕上がりは新築そのものになっています。

【リビングダイニング／２階寝室／２階ホール】
■ＬＤ床板：ｺﾝﾋﾞｯﾄｱﾘｰｼﾞｭ木質柄(ｳｯﾄﾞﾜﾝ)
■寝室床板：ｺﾝﾋﾞｯﾄｱﾘｰｼﾞｭ木質柄(ｳｯﾄﾞﾜﾝ)
■ホール床板：ｺﾝﾋﾞｯﾄｱﾘｰｼﾞｭ木目柄(ｳｯﾄﾞﾜﾝ)
■壁・天井：高級ｸﾛｽ（ｻﾝｹﾞﾂ）
■内装扉：ｿﾌﾄｱｰﾄ（ｳｯﾄﾞﾜﾝ）
■内付窓：ｲﾝﾌﾟﾗｽ(LIXIL)

施工DATA
■築年数/38年
■施工金額/2,970,000円
■施工日数/30日
■構造/軸組工法
■施工部位/床板、壁・天井、内装扉、内付窓
■ｺｰﾃﾞｨﾈｰﾄ/砂賀　淳


Before		After

食堂と和室と寝室に区分けされていたプランを大きな空間に造り替えたリフォームとなっています。
真壁の和室も大壁に造り直し、一体的に補強も行いました。
新築のような空間に仕上がっています。

搬入経路となる玄関ホールや階段に養生を施します。
既存部分に傷をつけないような配慮がとても重要になります。

フロア全体の解体作業が始まりました。
下地だけでなく断熱材も取り外されて構造確認ができる状態となっています。

先行して柱が抜けるように梁で補強を行います。
ワンランク大きな部材で区画を囲いますので構造の安定には不可欠な作業となっています。

電気配線やダクト工事などの先行工事が進んでいきます。
新たな電気配線は全て現行基準に合わせていきますので容量にも安心して対応できます。

壁にはグラスウールが充填されていきます。
床組みは不陸を調整しながら丁寧に造作していきます。

天井も出来上がってきました。
断熱材もしっかり充填されて構造耐力壁の確保も整ってきました。

造作工事が完了しました。
全ての空間が繋がって２６畳の広さが出来上がりました。


Before		After

居室の出入りをＬＤＫから行う事で廊下スペースを収納に造り替える事ができました。
リビング側には大容量の収納が設置され、とても使いやすく仕上がっています。
２階ホールも段差がなくなってとてもスッキリした間取りが実現できました。

棚板や見切り板の塗装を進めていきます。
クリアで保護層を塗布する事で耐久性がかなり向上していきます。

ボードのジョイントや取り合い部分にパテ処理を施します。
下地の平坦具合で仕上がりが決まりますのでパテ処理は２回行う必要があります。

パテが硬化して平らな下地が形成できました。
次に天井から壁へとクロスを張り上げていきます。

寝室とリビングの取合いには天井から吊り下げる大きな引違扉が吊り込まれていきました。
必要に応じて開放する事で大きな間取りを実感できます。

クリーニング作業が完了しましたらお引き渡しとなります。
明るく大きな間取りはとても心地よく感じます。

吊り下げアングルを直接設置する事でスッキリしたデザインに仕上がりました。
空間に対するこだわりとご提案でリフォームのイメージは大きく変わります。

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