リフォーム実例-271｜新築のような仕上がりで外観をリフォーム

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新築のような外観で外装をリフォーム
《群馬県　館林市》

　群馬県館林市のリフォーム事例です。

シーリングや外壁にひび割れが多く見受けられ、
屋根は基材劣化が激しく塗装対応が不可能な状態でした。

メンテナンスを重要と考え、シーリングは全て打ち替えとし、屋根にはスレート瓦の重ね葺きを採用しました。
外壁にはシリコン塗装の３回塗りで塗膜の厚みを確保する仕様となっています。
軒天や破風板、雨樋も同時に塗装で仕上げました。

玄関扉もモダンなデザインで断熱仕様を採用してあり、トータル的な外装リフォームとなっています。

【仕様】
外装仕上
■外壁：塗装仕上（シリコン塗装）
■屋根：スレート瓦/重ね葺き（ケイミュー）
■軒破風/雨樋：塗装仕上
■シーリング打替
■玄関扉：ジエスタⅡ　Ｋ４仕様（ＬＩＸＩＬ）

施工DATA
■築年数/18年
■施工金額/2,024,000円（30.30坪）
■施工日数/21日
■構造/枠組壁工法
■施工部位/外壁、屋根、軒天、破風板、雨樋
■ｺｰﾃﾞｨﾈｰﾄ/砂賀　淳


Before		After

外壁やシーリングには多くのひび割れが見受けられ、屋根の基材劣化は激しく損傷している状態です。
トータル的なメンテナンスも考慮して、シーリングの打ち替えを行っています。
外壁にはシリコン塗装による３回塗りが施され、屋根には重ね葺き工法を採用し、建物全体を安心してお住まい頂けるような仕上がりとなっています。

足場を施工する前に玄関扉の入れ替え作業が進んでいます。
既存の外壁を解体してから枠材を取り外していきます。

既存の玄関扉が取り外されました。
親子扉から片開き扉にサイズ変更する予定なので新たに開口を造り直します。

玄関扉が吊り込まれ、アクセントとなる外壁も復旧しました。
計画の段階で仕上がりをイメージする事がプランニングに重要となります。

既存のタイルを覆うように３００角のタイルが張り上げられていきます。
玄関周りは既存の面影は全く感じられません。

次に建物を覆うように足場が施工されます。
近隣のお客様にご迷惑にならない様、養生シートを４面施工して配慮を怠りません。

建物全体を高圧洗浄機で屋根から外壁へと洗い上げます。
外壁の水切れを待ってからシーリングの打ち替え作業となります。

外壁塗装工程の前に窓やバルコニーの笠木、床面などに養生を行います。
綺麗な仕上がりにはしっかりした養生が不可欠となります。


Before		After

既存のスレート屋根の先端部が劣化して膨れてきている様子です。
屋根全体が同じ状態になっている為に塗装では対応不可となります。
今回は既存の屋根の上から新たにスレート瓦を重ね葺きする工法を採用し、新築同様のデザインと耐久性の確保を行いました。

高圧洗浄の後にスレート瓦を葺き上げていきます。
劣化の状態によって対応とご提案を的確に行うことが重要になります。

全体をカバーするように新しいスレート瓦が葺き上がりました。
雪止めも設置され、棟木やケラバの役物金物の交換も同時に行っています。

軒天井の塗装が進められいます。
ウレタン系の塗料を使用してローラー２回塗りの仕上がりとなります。

破風板や雨樋の塗装も始まりました。
こちらも軒天井同様にウレタン系の塗料でローラー２回塗りの仕上げとなります。

外壁では下塗りが施されています。
シリコン塗装によるローラー３回塗りで外装にしかっり塗膜を形成します。

中塗り、上塗りと順次工程が進めらていきます。
塗膜を重ねるごとに色ムラがなくなって落ち着いた外観に仕上がってきました。

勝手口庇や出窓庇の金属面にもしっかりした塗装で保護層を形成します。
仕上がりと耐久性を考慮した仕様でお応えしております。


Before		After

玄関扉を断熱仕様の片開き扉に入れ替えました。
正面をアクセント外壁とする事で濃淡のあるメリハリが生まれ、外観がモダンに変わりました。
スッキリしたデザインでワンランク上の仕上がりを実現しています。

足場撤去の前に当工房では専門の清掃スタッフによる外部クリーニングを行っています。
ベランダの床や笠木、全ての窓の外部側などを丁寧に拭き上げていきます。
この段階で外壁の塗装確認を行って仕上がりに不備がある場所を丁寧に直していきます。

足場が撤去されて全体の外観が現れました。
以前とは全く違う質感で新築のような輝きを感じさせます。

タイルも外壁に合わせた色合いで纏まっています。
１枚が大きくなっていますので、とても優雅にダイナミックな玄関周りとなりました。

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