リフォーム実例-66 - 増築と内装改修

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リビングを広げて内装を一新した増築リフォーム
《群馬県　佐波郡玉村町》

　群馬県佐波郡玉村町のリフォーム事例です。
3坪の増築リフォームとなり、リビングを広げ、和室の前面に広縁を設けました。

リビングの床には電気式床暖房を施工し壁と天井には新たにクロスを張り上げてあります。
和室の天井は高級目透かし天井を採用し、広縁部分のコーナーには大きなクローゼットを設けました。
サッシには断熱複層タイプのシャッターを設置してありますので断熱性能がぐっとアップしてあります。

【仕様】
３坪の増築リフォーム
雨樋交換及び雨漏り補修

フローリングにはパナソニックの「youほっと」を採用して電気式の床暖房で快適空間を実現。
壁と天井には新たにクロスを張り上げて空間を一新してあります。和室の天井には高級目透かし天井を張替、サッシには複層タイプを採用した性能をアップした増築プランとなっています。

施工DATA
■築年数/30年
■施工金額/1,990,000円
■施工日数/30日
■構造/軸組工法
■施工部位/増築（３坪）、雨樋交換
■ｺｰﾃﾞｨﾈｰﾄ/砂賀　淳


Before		After

手狭になってしまったリビングの南側の壁ラインを１３６５ｍｍずらして部屋全体を広げました。

折角の内装リフォームですのでフローリングは電気式の床暖房に対応した「youほっと」を採用し壁と天井のクロスは全て新しく張り替えてあります。
断熱タイプの複層サッシは充実の快適空間の要となっています。

既存のウッドデッキ（約２０㎡分）を解体してから基礎工事の準備作業になります。

既存建物と一体化させる為にベタ基礎を採用し、
配筋を独立基礎と既存立ち上がりに絡めて施工していきます。

スラブ配筋と立ち上がり配筋が完了しましたら土間部分のコンクリーを打設します。
かぶりの厚さを確保できるようにスペーサーを設置して丁寧に打ち込んでいきます。

硬化養生をさせながら立ち上がりの型枠を施工してもう一度コンクリートの打ち込みになります。

天端部分を平坦に仕上がるように注意しながらアンカーボルトを所定の位置と長さに設置して養生期間を経て基礎が仕上がります。

増築の場合は基礎の高さ設定が今後の作業を左右しますので特にチェックが必要です。

いよいよ建て方作業になります。
まずは土台と大引きを設置してから断熱材を敷き詰めていきます。

大引きの中間部には高さの微調整が可能な束を採用してあります。

独立柱と柱の間の壁を施工していきます。
垂直方向と水平方向の傾向きが大きい事が多いので念入りに調整していきます。

構造取り合い部分が納まったら合板を設置して耐久性を増していきます。

サッシを取り付けてから透湿防水シート（タイベック）を施工し、軒天の下地を新しく組み直してからケイカル板を張っていきます。

この時に既存雨仕舞の状況を確認して補修及び修繕を同時に検討して行います。

柱（２本）を抜く為に大きな梁を入れ替えて補強を行います。
使った材料は動きの少ない集成材を採用しました。

繋げる作業が完了しましたら今度は細かい部分へと移行していきます。

既存のフローリングを剥がし、新しく荒床を設置してフローリング張りに備えます。
増築部分と既存部分の取り合いの納まりはこの時にしっかりと決めておきます。

下地の出来具合が仕上がりを大きく左右することになります。

天井下地を組み上げてから断熱材（グラスウール100ｍｍ）を敷きこんでいきます。
写真手前側の空間から小屋組へ潜れるように天井点検口を新しく設置しておきます。

配管や配線、そして雨仕舞の確認にとても重要になります。

電気式床暖房型のフローリングを施工していきます。

施工前にしっかりと墨出しを行っておき、
所定の品番のフローリングの位置を決めておきます。

しっかりと養生を行ってから壁や天井へプラスターボードを施工していきます。
繋がったリビングはとても大きく広く感じられるようになりました。

天井廻縁や巾木などの見切り材を取り付けたら造作工事は完了になります。


Before		After

大きく凹んでいた外郭形状がスッキリと一直線に仕上がっています。
３坪分の広さを南側へ張り出させ外部と内部の空間を実用的かつ快適な形へと演出してあります。

今回は雨樋の修繕と雨漏り補修も同時に行いました。

外部ではＡＬＣパネルの施工を行っています。
増築部分と既存部分を丁寧に繋ぎあわせた施工になります。

施工は１日で終了しました。

サッシ廻りや版間や取り合い部分のシーリング処理を行います。
防水の大切な工程なので熟練した専門業者が施工を行っています。

打ち込みが完了しましたら硬化を待って塗装工程へ移っていきます。

軒天塗装を完工させてから下塗り、中塗り（テクスチャー）、そして上塗りと工程を経てやっと仕上がりとなります。

周辺養生も念入りに行っての作業となりました。

基礎の化粧作業となり刷毛引き工程になります。
基礎の立ち上がり部分が綺麗に仕上がっているととても引き締まった外観に映ります。

完工ももうすぐですね。

屋根の補修、雨樋の交換補修、
そして雨押えの設置など建物にとってとても大切な工程を行っています。

気付いたヶ所への対応は全て行ってみました。


Before		After

破損した天井化粧材を丁寧に解体してから新たに目透かし天井材を張り替えていきます。
周辺部材を傷つけないように慎重に作業は進められました。

解体が完了しましたら奥側より１枚ずつ丁寧に張っていきます。
この材料の難点は最後の１枚。
増築部分の天井から潜り、施工完了です。

手垢が付かないように白手を使って丁寧に扱っていきます。
熟練の技と知識が要求される作業ですね。

約１０畳分の張替作業も１日かかりましたが順調に完了しました。

増築部分ではクロスの張り替え作業が行われています。
ジョイント部分のパテ処理を何度も繰り返し行って表面を更に平坦にしていきます。

そして天井、壁へとクロスが仕上げられていきました。

最後の工程はハウスクリーニングです。
もちろん専門の業者が鋭いチェックを行いながら清掃していきます。

異なった角度から汚れがないかを確認しての作業を経て完工です。

完成しました。

見違えるほど明るく、そして広々した空間に仕上がりましたね。
リフォームの素晴らしさと楽しさを感じながらの１か月となりました。

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